11 Rue SAINTE-JULIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 107,9 m² · constr. 1987 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 358 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632961397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
71083632961397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 441 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 399 $ Poids 91 % |
| 2 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 314 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 207 $ · Ajust. âge −48 580 $ | 611 213 $ Poids 79 % |
| 3 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 271 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 863 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 643 563 $ Poids 71 % |
| 4 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 713 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 768 291 $ Poids 70 % |
| 5 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 847 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 602 628 $ Poids 66 % |
| 6 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 872 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 577 319 $ Poids 64 % |
| 7 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 574 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge +43 818 $ | 632 834 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 928 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 745 823 $ Poids 60 % |
| 9 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 901 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +33 426 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 612 118 $ Poids 58 % |
| 10 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 585 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 564 $ · Ajust. âge +36 610 $ | 608 174 $ Poids 58 % |
| 11 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 575 752 $ Poids 57 % |
| 12 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 90 411 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.