17 Rue SAINTE-ANGELIQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 103,4 m² · constr. 1987 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 376 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632961721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
71083632961721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 488 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 146 $ Poids 87 % |
| 2 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 280 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 629 410 $ Poids 82 % |
| 3 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 737 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 752 382 $ Poids 74 % |
| 4 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 580 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +43 818 $ | 621 010 $ Poids 67 % |
| 5 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 634 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 633 $ · Ajust. âge +36 610 $ | 595 243 $ Poids 66 % |
| 6 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 861 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 566 610 $ Poids 66 % |
| 7 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 902 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 598 566 $ Poids 64 % |
| 8 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 379 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 252 $ · Ajust. âge −48 580 $ | 598 168 $ Poids 63 % |
| 9 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 879 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 591 972 $ Poids 61 % |
| 10 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 532 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +41 042 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 714 270 $ Poids 61 % |
| 11 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 779 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 662 505 $ Poids 58 % |
| 12 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 596 525 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.