19 Rue SAINTE-ANGELIQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 122,3 m² · constr. 1960 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 295 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632961853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
71083632961853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 380 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 632 137 $ Poids 93 % |
| 2 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 497 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 474 806 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 918 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 692 563 $ Poids 66 % |
| 4 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 321 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 386 032 $ Poids 62 % |
| 5 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 591 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 530 286 $ Poids 57 % |
| 6 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 892 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 599 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 566 526 $ Poids 55 % |
| 7 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 699 $ Poids 53 % |
| 8 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 229 $ Poids 48 % |
| 9 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 344 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 632 144 $ Poids 46 % |
| 10 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 84 635 $ Poids 46 % |
| 11 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 879 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +43 550 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 544 763 $ Poids 46 % |
| 12 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 224 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.