16 Rue SAINTE-JULIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 278,7 m² · constr. 1965 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 446 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632962120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
71083632962120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 98 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +88 239 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 882 210 $ Poids 63 % |
| 2 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 325 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +36 315 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 775 585 $ Poids 50 % |
| 3 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 794 433 $ Poids 24 % |
| 4 | 127, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 224 m · Vendu 775 000 $ (3 063 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +39 363 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 880 827 $ Poids 22 % |
| 5 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −73 138 $ | 810 474 $ Poids 19 % |
| 6 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +67 943 $ · Ajust. âge −74 280 $ | 802 379 $ Poids 18 % |
| 7 | 223, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 956 $/m²) 253,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 882 061 $ Poids 18 % |
| 8 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −24 001 $ | 216 174 $ Poids 14 % |
| 9 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +81 986 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 044 869 $ Poids 8 % |
| 10 | 217, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (3 805 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +105 792 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 1 038 667 $ Poids 7 % |
| 11 | 253, Rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 887 000 $ (3 884 $/m²) 228,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 770 $ · Ajust. superficie +97 671 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 1 060 741 $ Poids 6 % |
| 12 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +113 812 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 051 878 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.