223 Rue MILICIEN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
828 800 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 182,7 m² · constr. 2003 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 531 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632962256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
71083632962256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 312 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 931 076 $ Poids 75 % |
| 2 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 332 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 727 181 $ Poids 67 % |
| 3 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 965 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +62 791 $ · Ajust. âge +37 175 $ | 852 841 $ Poids 47 % |
| 4 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 770 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 542 320 $ Poids 41 % |
| 5 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 779 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −79 773 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 090 452 $ Poids 40 % |
| 6 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 999 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +70 181 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 678 718 $ Poids 34 % |
| 7 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 332 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +75 024 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 812 429 $ Poids 34 % |
| 8 | 135, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-07-10 · 202 m · Vendu 653 000 $ (3 537 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 760 375 $ Poids 31 % |
| 9 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 612 738 $ Poids 30 % |
| 10 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 272 905 $ Poids 27 % |
| 11 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 836 077 $ Poids 25 % |
| 12 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −43 571 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 877 144 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.