219 Rue MILICIEN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
871 600 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 217,6 m² · constr. 2003 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 700 $
Rôle antérieur 552 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632962398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
71083632962398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 51 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −26 472 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 858 849 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 794 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 169 770 $ Poids 71 % |
| 3 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 312 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +60 188 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 1 009 454 $ Poids 61 % |
| 4 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 259 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −50 022 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 764 323 $ Poids 39 % |
| 5 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 371 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +59 259 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 873 856 $ Poids 32 % |
| 6 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 950 961 $ Poids 29 % |
| 7 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +48 567 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 908 823 $ Poids 22 % |
| 8 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie −28 375 $ · Ajust. âge −11 142 $ | 769 199 $ Poids 22 % |
| 9 | 135, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-07-10 · 189 m · Vendu 653 000 $ (3 537 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +58 367 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 822 102 $ Poids 22 % |
| 10 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +35 482 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 776 982 $ Poids 22 % |
| 11 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +53 460 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 900 322 $ Poids 17 % |
| 12 | 127, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 155 m · Vendu 775 000 $ (3 063 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −54 219 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 868 620 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.