22 Rue SAINTE-JULIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 106,3 m² · constr. 1975 · terrain 887,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 406 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632962615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
71083632962615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 457 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 474 909 $ Poids 90 % |
| 2 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 290 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 845 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 585 755 $ Poids 75 % |
| 3 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 333 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 603 431 $ Poids 74 % |
| 4 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 390 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −16 394 $ | 681 500 $ Poids 71 % |
| 5 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 646 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 537 582 $ Poids 71 % |
| 6 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 755 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 720 635 $ Poids 70 % |
| 7 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 878 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 567 639 $ Poids 64 % |
| 8 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 632 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge +12 888 $ | 597 700 $ Poids 62 % |
| 9 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 941 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 543 812 $ Poids 61 % |
| 10 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 595 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 966 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 572 196 $ Poids 61 % |
| 11 | 361, rue Saint-Aubin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 423 m · Vendu 505 000 $ (4 685 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 526 415 $ Poids 59 % |
| 12 | 350, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 376 m · Vendu 517 000 $ (5 254 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 581 369 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.