13 Rue SAINTE-JULIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 380 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632962650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
71083632962650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 308 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 540 873 $ Poids 93 % |
| 2 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 605 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 515 212 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 519 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 625 164 $ Poids 78 % |
| 4 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 671 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 481 546 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 133 m · Vendu 480 000 $ (5 345 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 510 833 $ Poids 70 % |
| 6 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 745 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 646 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 649 680 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 515 990 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, rue Quevillon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-17 · 635 m · Vendu 569 000 $ (6 171 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 581 228 $ Poids 60 % |
| 9 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 230 659 $ Poids 60 % |
| 10 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 938 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 512 080 $ Poids 59 % |
| 11 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 610 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +5 155 $ | 545 038 $ Poids 59 % |
| 12 | 46, ch. des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 225 m · Vendu 160 000 $ (2 119 $/m²) 75,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 715 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.