24 Rue SAINTE-JULIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 172,9 m² · constr. 1950 · terrain 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 341 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632962827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
71083632962827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 367 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 618 277 $ Poids 76 % |
| 2 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 347 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −40 200 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 810 512 $ Poids 65 % |
| 3 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 718 007 $ Poids 54 % |
| 4 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 397 $ Poids 49 % |
| 5 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 370 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +54 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 776 $ Poids 43 % |
| 6 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +51 129 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 316 $ Poids 42 % |
| 7 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 401 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 714 727 $ Poids 41 % |
| 8 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 923 $ Poids 29 % |
| 9 | 135, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-07-10 · 201 m · Vendu 653 000 $ (3 537 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 674 477 $ Poids 29 % |
| 10 | 52, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-07-09 · 233 m · Vendu 769 000 $ (4 942 $/m²) 155,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +126 562 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 1 015 211 $ Poids 26 % |
| 11 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 761 $ Poids 25 % |
| 12 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 519 560 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.