24 Rue SAINTE-JULIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 94,4 m² · constr. 1988 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 321 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632962988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
71083632962988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 382 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 604 028 $ Poids 93 % |
| 2 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 377 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 663 719 $ Poids 90 % |
| 3 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 399 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +35 593 $ | 624 238 $ Poids 88 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 470 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 533 301 $ Poids 84 % |
| 5 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 628 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +39 225 $ | 571 995 $ Poids 82 % |
| 6 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 666 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 539 172 $ Poids 82 % |
| 7 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 483 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 656 691 $ Poids 81 % |
| 8 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 430 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 680 134 $ Poids 80 % |
| 9 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 567 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 669 750 $ Poids 78 % |
| 10 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 582 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 556 461 $ Poids 77 % |
| 11 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 487 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 607 679 $ Poids 75 % |
| 12 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 559 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 688 317 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.