120 Rue MILICIEN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 171,1 m² · constr. 2002 · terrain 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 500 $
Rôle antérieur 507 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632963025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
71083632963025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 405 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 702 668 $ Poids 76 % |
| 2 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 236 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −44 242 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 900 739 $ Poids 64 % |
| 3 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +35 201 $ · Ajust. âge +33 458 $ | 821 534 $ Poids 56 % |
| 4 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 522 390 $ Poids 49 % |
| 5 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 402 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +50 578 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 787 983 $ Poids 44 % |
| 6 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 630 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 653 317 $ Poids 44 % |
| 7 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 289 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 785 695 $ Poids 41 % |
| 8 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 591 218 $ Poids 29 % |
| 9 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 991 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +66 338 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 685 629 $ Poids 29 % |
| 10 | 135, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-07-10 · 116 m · Vendu 653 000 $ (3 537 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 593 $ Poids 29 % |
| 11 | 52, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-07-09 · 331 m · Vendu 769 000 $ (4 942 $/m²) 155,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +126 562 $ · Ajust. superficie +38 302 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 1 010 763 $ Poids 26 % |
| 12 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 549 146 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.