208 Rue MILICIEN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
888 800 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 222,8 m² · constr. 2002 · terrain 756,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 200 $
Rôle antérieur 520 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632963414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
71083632963414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 64 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 261 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 806 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 176 638 $ Poids 70 % |
| 3 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 671 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −42 802 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 628 282 $ Poids 65 % |
| 4 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 270 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +71 866 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 1 016 847 $ Poids 56 % |
| 5 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 676 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −79 094 $ · Ajust. âge −120 650 $ | 1 187 937 $ Poids 48 % |
| 6 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 225 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −42 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 096 $ Poids 44 % |
| 7 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 319 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +68 740 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 879 962 $ Poids 29 % |
| 8 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 502 m · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −48 996 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 960 401 $ Poids 25 % |
| 9 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +41 244 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 957 659 $ Poids 25 % |
| 10 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge −14 856 $ | 773 682 $ Poids 22 % |
| 11 | 135, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-07-10 · 122 m · Vendu 653 000 $ (3 537 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +67 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 034 $ Poids 20 % |
| 12 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +59 406 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 915 612 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.