204 Rue MILICIEN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
956 900 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 227,5 m² · constr. 2002 · terrain 756,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 500 $
Rôle antérieur 590 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632963576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
590 800 $
ID provincial
71083632963576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 85 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 085 $ Poids 98 % |
| 2 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 852 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 104 858 $ Poids 71 % |
| 3 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 650 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 645 046 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 824 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 187 320 $ Poids 67 % |
| 5 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 655 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −67 367 $ · Ajust. âge −120 650 $ | 1 199 664 $ Poids 53 % |
| 6 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 276 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +82 421 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 1 027 403 $ Poids 52 % |
| 7 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 205 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −36 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 737 $ Poids 49 % |
| 8 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 481 m · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −41 591 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 967 806 $ Poids 28 % |
| 9 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 319 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +77 310 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 888 532 $ Poids 26 % |
| 10 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +51 185 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 967 600 $ Poids 23 % |
| 11 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −14 856 $ | 781 091 $ Poids 22 % |
| 12 | 127, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 85 m · Vendu 775 000 $ (3 063 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −39 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 908 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.