200 Rue MILICIEN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 017 200 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 199 m² · constr. 2002 · terrain 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 700 $
Rôle antérieur 658 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632963747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
589 700 $
Rôle antérieur
658 800 $
ID provincial
71083632963747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 282 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 963 397 $ Poids 76 % |
| 2 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 110 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −61 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 579 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 845 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −42 727 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 122 547 $ Poids 59 % |
| 4 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 454 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +66 131 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 754 350 $ Poids 46 % |
| 5 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 873 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 964 859 $ Poids 43 % |
| 6 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 827 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 882 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 038 818 $ Poids 43 % |
| 7 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 319 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 836 566 $ Poids 42 % |
| 8 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 626 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −127 694 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 543 391 $ Poids 42 % |
| 9 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 939 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +60 724 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 1 001 432 $ Poids 40 % |
| 10 | 135, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-07-10 · 98 m · Vendu 653 000 $ (3 537 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 940 $ Poids 29 % |
| 11 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 907 320 $ Poids 27 % |
| 12 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 866 003 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.