196 Rue MILICIEN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 023 100 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 255,3 m² · constr. 2002 · terrain 886,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 500 $
Rôle antérieur 648 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632963899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 600 $
Valeur bâtiment
557 900 $
Rôle antérieur
648 000 $
ID provincial
71083632963899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 132 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +44 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 278 $ Poids 86 % |
| 2 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 203 m · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −48 491 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 1 011 858 $ Poids 82 % |
| 3 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 609 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −120 650 $ | 1 269 027 $ Poids 68 % |
| 4 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 806 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 575 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 169 275 $ Poids 68 % |
| 5 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 604 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +73 121 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 744 205 $ Poids 64 % |
| 6 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 166 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 020 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 863 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +85 227 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 250 502 $ Poids 48 % |
| 8 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 437 m · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 011 603 $ Poids 35 % |
| 9 | 127, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 88 m · Vendu 775 000 $ (3 063 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 487 $ Poids 26 % |
| 10 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge −14 856 $ | 824 915 $ Poids 19 % |
| 11 | 223, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 956 $/m²) 253,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 971 223 $ Poids 18 % |
| 12 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 759 801 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.