203 Rue MILICIEN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 137,2 m² · constr. 2003 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 200 $
Rôle antérieur 539 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632963962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
71083632963962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 299 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 731 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 751 671 $ Poids 74 % |
| 2 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 162 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 445 843 $ Poids 66 % |
| 3 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 714 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 711 191 $ Poids 65 % |
| 4 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 725 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge +45 290 $ | 733 579 $ Poids 63 % |
| 5 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 422 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 716 542 $ Poids 55 % |
| 6 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 669 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 618 276 $ Poids 55 % |
| 7 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 590 263 $ Poids 54 % |
| 8 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 724 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −23 380 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 666 279 $ Poids 52 % |
| 9 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 622 160 $ Poids 51 % |
| 10 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 310 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +71 277 $ · Ajust. âge +65 575 $ | 853 365 $ Poids 47 % |
| 11 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 655 830 $ Poids 47 % |
| 12 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 473 268 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.