216 Rue PATRIOTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
839 400 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 181,7 m² · constr. 2000 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 900 $
Rôle antérieur 482 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632964068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
71083632964068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 188 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 975 $ Poids 77 % |
| 2 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 528 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +34 085 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 716 253 $ Poids 63 % |
| 3 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 987 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 669 872 $ Poids 55 % |
| 4 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 901 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 118 $ Poids 52 % |
| 5 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 204 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 273 $ Poids 47 % |
| 6 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +60 412 $ · Ajust. âge +26 023 $ | 839 310 $ Poids 42 % |
| 7 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 829 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −28 899 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 919 798 $ Poids 41 % |
| 8 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 548 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +80 208 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 822 746 $ Poids 39 % |
| 9 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 937 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 027 777 $ Poids 38 % |
| 10 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 811 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −82 045 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 073 329 $ Poids 37 % |
| 11 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 545 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +74 773 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 754 652 $ Poids 37 % |
| 12 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 252 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 533 827 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.