131 Rue MILICIEN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 155 m² · constr. 2002 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 457 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632964215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
71083632964215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 500 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 672 844 $ Poids 72 % |
| 2 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 583 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +42 055 $ | 769 893 $ Poids 68 % |
| 3 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 581 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 280 $ Poids 60 % |
| 4 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +33 458 $ | 783 241 $ Poids 58 % |
| 5 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 496 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 754 053 $ Poids 56 % |
| 6 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 622 018 $ Poids 54 % |
| 7 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 497 957 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 216 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 471 008 $ Poids 46 % |
| 9 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 654 215 $ Poids 42 % |
| 10 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 916 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −47 888 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 892 820 $ Poids 41 % |
| 11 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 675 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +50 212 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 653 326 $ Poids 37 % |
| 12 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 703 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +67 765 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 706 157 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.