135 Rue MILICIEN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
848 900 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 184,6 m² · constr. 2002 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 300 $
Rôle antérieur 560 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632964326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
71083632964326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 215 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 931 058 $ Poids 78 % |
| 2 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 521 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +39 457 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 727 675 $ Poids 61 % |
| 3 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 983 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 153 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 681 733 $ Poids 53 % |
| 4 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 895 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 965 886 $ Poids 51 % |
| 5 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 234 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 810 310 $ Poids 47 % |
| 6 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 825 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 934 260 $ Poids 43 % |
| 7 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 829 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −75 455 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 089 820 $ Poids 41 % |
| 8 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +67 310 $ · Ajust. âge +33 458 $ | 853 643 $ Poids 39 % |
| 9 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 933 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 043 710 $ Poids 39 % |
| 10 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 573 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +81 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 568 $ Poids 33 % |
| 11 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 653 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 542 878 $ Poids 33 % |
| 12 | 135, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-07-10 · 0 m · Vendu 653 000 $ (3 537 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 470 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.