139 Rue MILICIEN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
856 000 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 197,6 m² · constr. 2002 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 900 $
Rôle antérieur 530 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632964428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
71083632964428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 224 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 960 253 $ Poids 78 % |
| 2 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 189 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −64 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 950 $ Poids 61 % |
| 3 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 845 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −45 909 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 119 366 $ Poids 58 % |
| 4 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 805 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 961 884 $ Poids 46 % |
| 5 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 540 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +63 538 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 751 757 $ Poids 46 % |
| 6 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 235 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 834 014 $ Poids 44 % |
| 7 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 875 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +57 268 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 997 976 $ Poids 43 % |
| 8 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 768 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 126 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 035 574 $ Poids 43 % |
| 9 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 963 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 129 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 706 709 $ Poids 41 % |
| 10 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 912 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 074 342 $ Poids 41 % |
| 11 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 589 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −132 687 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 538 397 $ Poids 40 % |
| 12 | 135, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-07-10 · 21 m · Vendu 653 000 $ (3 537 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 463 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.