140 Rue MILICIEN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
886 000 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 199,6 m² · constr. 2002 · terrain 945,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 546 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632964784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
71083632964784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 264 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 964 745 $ Poids 76 % |
| 2 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 165 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −60 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 705 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 866 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −41 364 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 123 911 $ Poids 59 % |
| 4 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 773 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 491 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 040 209 $ Poids 46 % |
| 5 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 815 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 966 134 $ Poids 45 % |
| 6 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 516 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +67 243 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 755 461 $ Poids 44 % |
| 7 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 581 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −125 554 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 545 531 $ Poids 44 % |
| 8 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 284 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 837 660 $ Poids 42 % |
| 9 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 883 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +62 205 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 1 002 913 $ Poids 42 % |
| 10 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 923 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 079 055 $ Poids 40 % |
| 11 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 975 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 971 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 710 551 $ Poids 39 % |
| 12 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +39 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 470 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.