144 Rue MILICIEN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
903 000 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 216,8 m² · constr. 2002 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 700 $
Rôle antérieur 529 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632964847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
529 000 $
ID provincial
71083632964847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 191 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −27 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 997 $ Poids 90 % |
| 2 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 750 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 636 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 080 064 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 879 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 163 002 $ Poids 66 % |
| 4 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 562 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −64 204 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 606 881 $ Poids 65 % |
| 5 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 265 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +58 391 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 1 003 373 $ Poids 62 % |
| 6 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 559 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −94 065 $ · Ajust. âge −120 650 $ | 1 172 966 $ Poids 43 % |
| 7 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 791 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +45 686 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 1 002 683 $ Poids 40 % |
| 8 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 174 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −51 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 618 $ Poids 38 % |
| 9 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 898 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +55 844 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 119 583 $ Poids 34 % |
| 10 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 278 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +57 800 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 869 022 $ Poids 33 % |
| 11 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 859 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +104 663 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 1 045 371 $ Poids 30 % |
| 12 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +73 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 228 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.