157 Rue CENSITAIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
789 000 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 152,5 m² · constr. 2003 · terrain 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 400 $
Rôle antérieur 565 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632965117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
565 600 $
ID provincial
71083632965117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 491 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +45 290 $ | 767 573 $ Poids 73 % |
| 2 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 615 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 671 238 $ Poids 66 % |
| 3 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 479 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 700 026 $ Poids 65 % |
| 4 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 916 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 623 208 $ Poids 63 % |
| 5 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 610 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 748 785 $ Poids 54 % |
| 6 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +37 175 $ | 781 012 $ Poids 53 % |
| 7 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 620 008 $ Poids 50 % |
| 8 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 272 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 467 474 $ Poids 48 % |
| 9 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 527 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +78 877 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 751 961 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 496 488 $ Poids 47 % |
| 11 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 943 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 806 366 $ Poids 46 % |
| 12 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 652 012 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.