220 Rue PATRIOTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
878 900 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 192,7 m² · constr. 2000 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 200 $
Rôle antérieur 516 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632965170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
71083632965170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 198 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 679 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 827 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −57 045 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 098 329 $ Poids 53 % |
| 3 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 548 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +54 461 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 736 630 $ Poids 51 % |
| 4 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 881 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +45 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 271 $ Poids 47 % |
| 5 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 205 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 329 $ Poids 46 % |
| 6 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 809 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 943 172 $ Poids 46 % |
| 7 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 967 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 715 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 691 005 $ Poids 46 % |
| 8 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 917 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 053 696 $ Poids 41 % |
| 9 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +86 575 $ · Ajust. âge +26 023 $ | 865 473 $ Poids 32 % |
| 10 | 135, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-07-10 · 36 m · Vendu 653 000 $ (3 537 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 768 267 $ Poids 31 % |
| 11 | 3084, rue des Huards, Vaudreuil-Dorion 2024-07-29 · 663 m · Vendu 680 000 $ (3 799 $/m²) 179 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 821 336 $ Poids 26 % |
| 12 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 844 771 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.