492 Rue LAFLEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 98,4 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 370 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632966003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
71083632966003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 57 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 966 $ | 603 668 $ Poids 97 % |
| 2 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 278 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 641 780 $ Poids 95 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 234 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 658 $ Poids 93 % |
| 4 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 133 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 636 580 $ Poids 91 % |
| 5 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 211 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 649 365 $ Poids 90 % |
| 6 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 346 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 647 017 $ Poids 89 % |
| 7 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 487 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 539 180 $ Poids 88 % |
| 8 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 533 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 520 803 $ Poids 87 % |
| 9 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 190 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 762 $ Poids 84 % |
| 10 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 172 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 163 $ Poids 83 % |
| 11 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 614 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 584 434 $ Poids 80 % |
| 12 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 285 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 549 585 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.