481 Rue LAFLEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 97,8 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 313 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632966566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
71083632966566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 104 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 894 $ Poids 97 % |
| 2 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 226 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 636 657 $ Poids 96 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 171 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 512 794 $ Poids 94 % |
| 4 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 155 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 912 $ Poids 91 % |
| 5 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 299 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 641 973 $ Poids 90 % |
| 6 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 206 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 90 % |
| 7 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 473 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 534 511 $ Poids 88 % |
| 8 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 593 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 516 430 $ Poids 85 % |
| 9 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 108 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 655 302 $ Poids 84 % |
| 10 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 179 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 679 720 $ Poids 84 % |
| 11 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 327 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 547 828 $ Poids 81 % |
| 12 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 662 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 579 622 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.