355 Rue LEGAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 109,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 372 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632966818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 600 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
71083632966818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 342 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 691 053 $ Poids 93 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 401 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 869 $ Poids 91 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 406 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 609 621 $ Poids 87 % |
| 4 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 638 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 488 088 $ Poids 82 % |
| 5 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 460 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 741 832 $ Poids 82 % |
| 6 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 130 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +33 459 $ · Ajust. âge +5 932 $ | 640 094 $ Poids 82 % |
| 7 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 461 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 574 379 $ Poids 81 % |
| 8 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 408 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 569 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 595 031 $ Poids 81 % |
| 9 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 208 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 990 $ Poids 80 % |
| 10 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 139 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 546 131 $ Poids 80 % |
| 11 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 149 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −6 557 $ | 700 646 $ Poids 79 % |
| 12 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 167 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +32 713 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 672 193 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.