473 Rue LAFLEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 93 m² · constr. 1980 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 352 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632966884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
71083632966884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 52 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 192 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 633 774 $ Poids 93 % |
| 2 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 138 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +11 864 $ | 596 289 $ Poids 91 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 157 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 510 687 $ Poids 89 % |
| 4 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 97 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 651 989 $ Poids 87 % |
| 5 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 174 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 581 133 $ Poids 86 % |
| 6 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 363 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 533 777 $ Poids 86 % |
| 7 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 192 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 629 365 $ Poids 86 % |
| 8 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 311 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 639 178 $ Poids 86 % |
| 9 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 240 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 641 927 $ Poids 85 % |
| 10 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 621 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 513 725 $ Poids 83 % |
| 11 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 657 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 576 225 $ Poids 82 % |
| 12 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 212 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 676 882 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.