356 Rue FAVREAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
784 600 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 163,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 304,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 700 $
Rôle antérieur 524 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632967380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
71083632967380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 804 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 565 908 $ Poids 75 % |
| 2 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 751 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 610 124 $ Poids 66 % |
| 3 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 439 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +39 993 $ · Ajust. âge −42 055 $ | 704 891 $ Poids 64 % |
| 4 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 996 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 664 252 $ Poids 63 % |
| 5 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 408 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 656 049 $ Poids 58 % |
| 6 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 975 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 770 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 678 830 $ Poids 56 % |
| 7 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 732 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 819 338 $ Poids 56 % |
| 8 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 299 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −61 086 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 789 626 $ Poids 50 % |
| 9 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 896 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 761 $ Poids 49 % |
| 10 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −63 198 $ | 707 040 $ Poids 45 % |
| 11 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 867 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 715 365 $ Poids 45 % |
| 12 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 818 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −31 403 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 661 313 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.