364 Rue FAVREAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 194,4 m² · constr. 1981 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 100 $
Rôle antérieur 487 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632967714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
71083632967714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 350 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −81 415 $ | 863 082 $ Poids 76 % |
| 2 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 852 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 533 $ Poids 68 % |
| 3 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 928 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 746 837 $ Poids 62 % |
| 4 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 682 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +49 369 $ · Ajust. âge −81 795 $ | 899 672 $ Poids 52 % |
| 5 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 603 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 867 934 $ Poids 52 % |
| 6 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 753 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 981 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 634 516 $ Poids 52 % |
| 7 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 447 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −70 028 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 723 942 $ Poids 50 % |
| 8 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 768 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 721 764 $ Poids 49 % |
| 9 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 990 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −53 182 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 008 143 $ Poids 48 % |
| 10 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 709 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 971 252 $ Poids 48 % |
| 11 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 290 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 757 304 $ Poids 44 % |
| 12 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 795 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +57 610 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 682 304 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.