368 Rue FAVREAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 116 m² · constr. 1986 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 404 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632967816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
71083632967816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 335 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 656 130 $ Poids 95 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 331 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 576 280 $ Poids 93 % |
| 3 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 469 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 631 224 $ Poids 89 % |
| 4 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 308 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 740 020 $ Poids 88 % |
| 5 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 335 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 599 022 $ Poids 88 % |
| 6 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 388 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 791 991 $ Poids 85 % |
| 7 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 196 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +19 673 $ | 745 786 $ Poids 79 % |
| 8 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 693 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 053 $ Poids 73 % |
| 9 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 712 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 592 878 $ Poids 72 % |
| 10 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 391 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +44 776 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 616 678 $ Poids 70 % |
| 11 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 303 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 644 153 $ Poids 68 % |
| 12 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 164 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +53 052 $ · Ajust. âge +29 661 $ | 683 416 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.