402 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 105,2 m² · constr. 1976 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 406 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632969398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
71083632969398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 186 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 556 026 $ Poids 94 % |
| 2 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 276 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 670 182 $ Poids 93 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 211 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 352 $ Poids 91 % |
| 4 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 108 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 665 584 $ Poids 87 % |
| 5 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 340 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 200 $ Poids 86 % |
| 6 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 292 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 530 843 $ Poids 86 % |
| 7 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 496 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 555 482 $ Poids 84 % |
| 8 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 439 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 660 681 $ Poids 83 % |
| 9 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 181 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 926 $ Poids 83 % |
| 10 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 276 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 721 $ Poids 83 % |
| 11 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 170 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 720 668 $ Poids 82 % |
| 12 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 127 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 221 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 590 129 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.