17 Rue SAINT-LOUIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 157 100 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 263,7 m² · constr. 2020 · terrain 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 100 $
Rôle antérieur 782 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632970045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1190818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
828 700 $
Rôle antérieur
782 500 $
ID provincial
71083632970045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 271 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +60 078 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 019 348 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 865 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +104 318 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 274 543 $ Poids 41 % |
| 3 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 839 510 $ Poids 26 % |
| 4 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +44 297 $ · Ajust. âge +51 996 $ | 905 009 $ Poids 22 % |
| 5 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −7 314 $ | 855 784 $ Poids 20 % |
| 6 | 223, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 956 $/m²) 253,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 983 639 $ Poids 18 % |
| 7 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 247 071 $ Poids 14 % |
| 8 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +51 470 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 116 203 $ Poids 12 % |
| 9 | 217, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (3 805 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +77 251 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 1 137 476 $ Poids 9 % |
| 10 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +93 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 465 $ Poids 8 % |
| 11 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +82 256 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 166 797 $ Poids 8 % |
| 12 | 253, Rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 887 000 $ (3 884 $/m²) 228,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 770 $ · Ajust. superficie +68 544 $ · Ajust. âge +48 785 $ | 1 169 099 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.