24 Rue SAINT-MICHEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
686 000 $
Autre · 2 507 $/m² · 273,6 m² · constr. 1867 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 504 300 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632970233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
1036121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
71083632970233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 297 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +78 664 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 872 635 $ Poids 65 % |
| 2 | 28-30, Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 584 m · Vendu 1 360 000 $ (4 463 $/m²) 304,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie −69 406 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 266 175 $ Poids 64 % |
| 3 | 67-69, du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 630 m · Vendu 867 500 $ (3 279 $/m²) 264,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 867 138 $ Poids 64 % |
| 4 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 412 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 768 379 $ Poids 51 % |
| 5 | 2695, 2697, 2699, Avenue Suzor-Côté, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 225 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +36 115 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 775 328 $ Poids 46 % |
| 6 | 165, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 664 343 $ (2 484 $/m²) 267,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 486 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −66 434 $ | 666 969 $ Poids 33 % |
| 7 | 61, Av. Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 822 000 $ (2 561 $/m²) 321 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie −60 690 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 746 988 $ Poids 26 % |
| 8 | 159-163, rue Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 869 000 $ (3 353 $/m²) 259,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 877 997 $ Poids 25 % |
| 9 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 786 885 $ Poids 25 % |
| 10 | 154, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 640 994 $ (2 397 $/m²) 267,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −64 099 $ | 637 256 $ Poids 23 % |
| 11 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −73 138 $ | 803 499 $ Poids 20 % |
| 12 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +59 903 $ · Ajust. âge −74 280 $ | 794 339 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.