26 Rue SAINT-MICHEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 146,3 m² · constr. 1958 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 421 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632970335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
71083632970335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 271 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −31 491 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 569 003 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 934 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 028 $ Poids 65 % |
| 3 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 963 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 519 604 $ Poids 65 % |
| 4 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 285 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 698 519 $ Poids 63 % |
| 5 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 939 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 654 741 $ Poids 62 % |
| 6 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 373 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 416 273 $ Poids 54 % |
| 7 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 460 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 111 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 701 711 $ Poids 54 % |
| 8 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 965 $ Poids 51 % |
| 9 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 622 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 572 445 $ Poids 48 % |
| 10 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +32 823 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 727 $ Poids 42 % |
| 11 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 626 214 $ Poids 36 % |
| 12 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 652 971 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.