30 Rue SAINT-MICHEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 111,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 044,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 477 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632970768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
71083632970768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 477 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 619 338 $ Poids 83 % |
| 2 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 595 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 623 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 950 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 754 591 $ Poids 64 % |
| 4 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 983 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 609 499 $ Poids 59 % |
| 5 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 377 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 444 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 653 219 $ Poids 59 % |
| 6 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 583 917 $ Poids 59 % |
| 7 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 932 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 584 363 $ Poids 58 % |
| 8 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 838 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 606 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 778 933 $ Poids 58 % |
| 9 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 605 311 $ Poids 57 % |
| 10 | 349, rue Saint-Aubin, Vaudreuil-Dorion 2025-04-02 · 476 m · Vendu 470 000 $ (4 320 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 550 960 $ Poids 54 % |
| 11 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 826 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 880 $ Poids 53 % |
| 12 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 617 456 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.