15 Rue SAINTE-MARGUERITE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 93,6 m² · constr. 1945 · terrain 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 247 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632971065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
71083632971065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 22 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 322 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 387 $ Poids 95 % |
| 2 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 657 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 478 171 $ Poids 81 % |
| 3 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 734 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 477 748 $ Poids 78 % |
| 4 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 563 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 584 077 $ Poids 75 % |
| 5 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 775 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 619 736 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 87 m · Vendu 480 000 $ (5 345 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 792 $ Poids 69 % |
| 7 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 624 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −51 550 $ | 499 894 $ Poids 66 % |
| 8 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 947 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 522 415 $ Poids 65 % |
| 9 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 513 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 551 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 382 797 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 362 $ Poids 61 % |
| 11 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −23 792 $ | 213 624 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 811 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 563 917 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.