21 Rue SAINTE-ANGELIQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 145,4 m² · constr. 1960 · terrain 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 363 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632971186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
71083632971186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 313 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 567 335 $ Poids 64 % |
| 2 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 517 855 $ Poids 63 % |
| 3 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 321 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 702 822 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 663 $ Poids 61 % |
| 5 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 981 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −25 925 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 652 600 $ Poids 59 % |
| 6 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 277 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 418 691 $ Poids 57 % |
| 7 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 386 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 502 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 699 102 $ Poids 57 % |
| 8 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 209 $ Poids 51 % |
| 9 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 631 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 575 773 $ Poids 49 % |
| 10 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 833 $ Poids 42 % |
| 11 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 964 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +87 991 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 764 133 $ Poids 35 % |
| 12 | 33, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2024-09-05 · 491 m · Vendu 482 500 $ (3 318 $/m²) 145,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 555 718 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.