32 Rue SAINT-LOUIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 97,4 m² · constr. 1830 · terrain 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 252 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632971253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
71083632971253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 16 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 334 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 339 $ Poids 92 % |
| 2 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 680 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 489 091 $ Poids 76 % |
| 3 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 535 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 381 810 $ Poids 75 % |
| 4 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 790 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 633 170 $ Poids 73 % |
| 5 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 583 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 596 261 $ Poids 70 % |
| 6 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 634 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −51 550 $ | 509 878 $ Poids 68 % |
| 7 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 955 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 533 858 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 82 m · Vendu 480 000 $ (5 345 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 948 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 830 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 575 250 $ Poids 60 % |
| 10 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 911 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 606 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 176 $ Poids 59 % |
| 12 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −23 792 $ | 218 434 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.