36-38 Rue SAINT-LOUIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 178,2 m² · constr. 1950 · terrain 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 342 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632971505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
71083632971505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 335 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 628 095 $ Poids 72 % |
| 2 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 480 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −28 297 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 822 414 $ Poids 67 % |
| 3 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +52 088 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 730 613 $ Poids 50 % |
| 4 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 441 $ Poids 46 % |
| 5 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 537 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 724 391 $ Poids 41 % |
| 6 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 345 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +65 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 945 $ Poids 38 % |
| 7 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +61 432 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 620 $ Poids 37 % |
| 8 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 476 $ Poids 30 % |
| 9 | 135, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-07-10 · 336 m · Vendu 653 000 $ (3 537 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 683 851 $ Poids 30 % |
| 10 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 490 $ Poids 28 % |
| 11 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −53 089 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 755 826 $ Poids 28 % |
| 12 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 606 502 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.