11-13 Rue SAINTE-MARGUERITE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 227,7 m² · constr. 1948 · terrain 888,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 700 $
Rôle antérieur 517 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632971570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
517 900 $
ID provincial
71083632971570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 254 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 786 461 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 910 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 994 725 $ Poids 63 % |
| 3 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 333 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −35 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 703 520 $ Poids 47 % |
| 4 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 518 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +82 870 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 933 582 $ Poids 47 % |
| 5 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +51 608 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 860 523 $ Poids 34 % |
| 6 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −74 280 $ | 721 982 $ Poids 23 % |
| 7 | 127, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 356 m · Vendu 775 000 $ (3 063 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −38 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 802 715 $ Poids 20 % |
| 8 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +53 954 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 744 705 $ Poids 19 % |
| 9 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +69 619 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 865 076 $ Poids 18 % |
| 10 | 135, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-07-10 · 382 m · Vendu 653 000 $ (3 537 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +76 230 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 771 401 $ Poids 17 % |
| 11 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +82 375 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 797 012 $ Poids 15 % |
| 12 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +74 971 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 856 234 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.