35-37 Rue SAINT-LOUIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 149,6 m² · constr. 1950 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 283 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632971782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
71083632971782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 34 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 345 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 575 116 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 037 $ Poids 62 % |
| 3 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 357 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 673 $ Poids 61 % |
| 4 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 526 020 $ Poids 61 % |
| 5 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 662 590 $ Poids 60 % |
| 6 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 294 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 406 179 $ Poids 51 % |
| 7 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 456 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 678 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 711 278 $ Poids 48 % |
| 8 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 555 404 $ Poids 45 % |
| 9 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 682 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +39 579 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 558 543 $ Poids 43 % |
| 10 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +39 767 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 670 $ Poids 37 % |
| 11 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 634 023 $ Poids 32 % |
| 12 | 33, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2024-09-05 · 552 m · Vendu 482 500 $ (3 318 $/m²) 145,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 538 561 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.