39-43 Rue SAINT-LOUIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
942 600 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 351,2 m² · constr. 1965 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 499 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632971913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
71083632971913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 345 m · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 852 236 $ Poids 61 % |
| 2 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 469 m · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +129 001 $ · Ajust. âge −104 200 $ | 1 079 940 $ Poids 48 % |
| 3 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 375 444 $ Poids 12 % |
| 4 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +140 408 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 235 539 $ Poids 2 % |
| 5 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 2.6 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +145 949 $ · Ajust. âge −125 900 $ | 1 447 684 $ Poids 2 % |
| 6 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 2.6 km · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +76 874 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 093 547 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.