22 Rue SAINTE-ANGELIQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 140,4 m² · constr. 1945 · terrain 887,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,6 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 336 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632972100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
71083632972100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 355 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 008 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 684 608 $ Poids 67 % |
| 2 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 241 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 383 947 $ Poids 62 % |
| 3 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 508 134 $ Poids 60 % |
| 4 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 342 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 645 785 $ Poids 59 % |
| 5 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 074 $ Poids 54 % |
| 6 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 635 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 527 677 $ Poids 53 % |
| 7 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 336 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −42 420 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 558 073 $ Poids 52 % |
| 8 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 454 $ Poids 52 % |
| 9 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 998 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −37 817 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 640 708 $ Poids 52 % |
| 10 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 313 $ Poids 46 % |
| 11 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 994 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 734 142 $ Poids 41 % |
| 12 | 33, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2024-09-05 · 485 m · Vendu 482 500 $ (3 318 $/m²) 145,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 523 296 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.