23-25 Rue SAINTE-JULIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 177,3 m² · constr. 1948 · terrain 969 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 371 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632972326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
71083632972326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 393 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 626 428 $ Poids 71 % |
| 2 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 392 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −30 318 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 820 393 $ Poids 69 % |
| 3 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +49 947 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 728 473 $ Poids 48 % |
| 4 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 075 $ Poids 44 % |
| 5 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 440 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 722 750 $ Poids 42 % |
| 6 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 398 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +63 644 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 732 849 $ Poids 38 % |
| 7 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +59 683 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 870 $ Poids 36 % |
| 8 | 135, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-07-10 · 227 m · Vendu 653 000 $ (3 537 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 682 259 $ Poids 30 % |
| 9 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 023 $ Poids 28 % |
| 10 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 857 $ Poids 25 % |
| 11 | 52, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-07-09 · 182 m · Vendu 769 000 $ (4 942 $/m²) 155,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +126 562 $ · Ajust. superficie +53 622 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 1 026 084 $ Poids 25 % |
| 12 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 871 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.