30 Rue SAINTE-ANGELIQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 111,9 m² · constr. 1980 · terrain 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 432 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632972544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
71083632972544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 377 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 601 988 $ Poids 87 % |
| 2 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 549 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 497 423 $ Poids 84 % |
| 3 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 372 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 186 $ Poids 76 % |
| 4 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 392 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +45 775 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 695 132 $ Poids 71 % |
| 5 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 458 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge +11 864 $ | 653 260 $ Poids 70 % |
| 6 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 500 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 556 784 $ Poids 67 % |
| 7 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 541 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 685 066 $ Poids 64 % |
| 8 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 967 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 593 899 $ Poids 60 % |
| 9 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 621 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +42 531 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 698 936 $ Poids 60 % |
| 10 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 405 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 444 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 635 669 $ Poids 59 % |
| 11 | 361, rue Saint-Aubin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 385 m · Vendu 505 000 $ (4 685 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 552 157 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 732 841 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.