29 Rue SAINTE-ANGELIQUE app. 3 app. 3 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 109,3 m² · constr. 2019 · terrain 167,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 281 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632972701100030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3230735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
71083632972701100030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 567 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 277 $ Poids 85 % |
| 2 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 407 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 149 $ · Ajust. âge +62 460 $ | 726 311 $ Poids 80 % |
| 3 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 423 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 334 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 743 841 $ Poids 76 % |
| 4 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 499 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge +59 322 $ | 692 881 $ Poids 74 % |
| 5 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 408 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +65 575 $ | 772 197 $ Poids 74 % |
| 6 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 537 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 243 $ Poids 72 % |
| 7 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 583 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 723 804 $ Poids 67 % |
| 8 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 403 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 266 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 694 766 $ Poids 65 % |
| 9 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 848 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 815 241 $ Poids 61 % |
| 10 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 762 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 587 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 629 387 $ Poids 61 % |
| 11 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 980 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 943 $ Poids 60 % |
| 12 | 361, rue Saint-Aubin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 415 m · Vendu 505 000 $ (4 685 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 604 142 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.