26 Rue SAINTE-JULIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 113,2 m² · constr. 1956 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 325 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632973110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
71083632973110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 320 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 605 757 $ Poids 90 % |
| 2 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 508 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 447 296 $ Poids 84 % |
| 3 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 651 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 653 988 $ Poids 79 % |
| 4 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 332 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −65 575 $ | 652 393 $ Poids 77 % |
| 5 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 393 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +44 612 $ · Ajust. âge −59 322 $ | 585 992 $ Poids 69 % |
| 6 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 360 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +49 995 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 629 502 $ Poids 69 % |
| 7 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 455 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +36 098 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 755 $ Poids 66 % |
| 8 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 477 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +43 618 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 619 298 $ Poids 63 % |
| 9 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 933 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 534 578 $ Poids 61 % |
| 10 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 559 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 632 057 $ Poids 59 % |
| 11 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 649 869 $ Poids 58 % |
| 12 | 361, rue Saint-Aubin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 359 m · Vendu 505 000 $ (4 685 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 512 277 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.