195 Rue MILICIEN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
967 000 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 235,1 m² · constr. 2002 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 900 $
Rôle antérieur 597 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632973295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
597 700 $
ID provincial
71083632973295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 145 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 354 $ Poids 98 % |
| 2 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 812 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 122 468 $ Poids 74 % |
| 3 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 600 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 672 154 $ Poids 71 % |
| 4 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 610 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −48 405 $ · Ajust. âge −120 650 $ | 1 218 626 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 894 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +39 318 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 204 593 $ Poids 60 % |
| 6 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 141 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 476 $ Poids 55 % |
| 7 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 257 m · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −85 877 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 974 472 $ Poids 52 % |
| 8 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 340 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +99 489 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 1 044 471 $ Poids 44 % |
| 9 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 421 m · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 979 779 $ Poids 32 % |
| 10 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 862 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +84 572 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 1 041 569 $ Poids 28 % |
| 11 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 967 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +98 964 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 162 703 $ Poids 24 % |
| 12 | 127, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 141 m · Vendu 775 000 $ (3 063 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −27 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 549 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.