28-30 Rue SAINTE-JULIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 206,3 m² · constr. 1958 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 375 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632973332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
71083632973332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 139 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −47 687 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 746 284 $ Poids 77 % |
| 2 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 362 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 885 522 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 892 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 946 088 $ Poids 63 % |
| 4 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 842 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 966 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 914 034 $ Poids 53 % |
| 5 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 625 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −101 656 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 561 054 $ Poids 52 % |
| 6 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 403 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +38 655 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 775 627 $ Poids 38 % |
| 7 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 815 260 $ Poids 31 % |
| 8 | 135, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-07-10 · 180 m · Vendu 653 000 $ (3 537 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +38 381 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 733 551 $ Poids 26 % |
| 9 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 820 469 $ Poids 21 % |
| 10 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 705 565 $ Poids 21 % |
| 11 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +52 934 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 608 825 $ Poids 18 % |
| 12 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 256 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.